Constructeur de maisons individuelles à Clichy

64 410 habitants · Hauts-de-Seine · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Clichy est déjà bien couverte : 14,6 établissements pour 10 000 habitants, contre 6,4 dans la commune médiane de même taille, soit 2,3 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 178 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 11,2 établissements pour 10 000 habitants ; Clichy, à 14,6, se place nettement au-dessus ; dans Hauts-de-Seine (16 communes couvertes), la moyenne s'établit à 9,4 et Clichy se place nettement au-dessus.

Le parc se contracte : 105 établissements il y a trois ans, 94 aujourd'hui, et 21 cessations pour 10 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 48 établissements sur 94 (51 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,5 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (22 410 €/an) est dans la moyenne nationale.

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