Entreprise générale du bâtiment à Vincennes

48 193 habitants · Val-de-Marne · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Vincennes est déjà bien couverte : 6,8 établissements pour 10 000 habitants, contre 2,4 dans la commune médiane de même taille, soit 2,8 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 108 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 4,7 établissements pour 10 000 habitants ; Vincennes, à 6,8, se place nettement au-dessus ; dans Val-de-Marne (9 communes couvertes), la moyenne s'établit à 7,7 et Vincennes s'en écarte peu.

Le parc se contracte : 40 établissements il y a trois ans, 33 aujourd'hui, et 3 cessations pour 6 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 15 établissements sur 33 (45 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-3,4 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (34 880 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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