Hôtel à Paris 3e Arrondissement

32 179 habitants · Paris · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Paris 3e Arrondissement est déjà bien couverte : 26,1 établissements pour 10 000 habitants, contre 3,3 dans la commune médiane de même taille, soit 7,9 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 136 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 9,3 établissements pour 10 000 habitants ; Paris 3e Arrondissement, à 26,1, avoisine le double de cette moyenne ; dans Paris (20 communes couvertes), la moyenne s'établit à 21,4 et Paris 3e Arrondissement s'en écarte peu.

Et le mouvement continue : 79 établissements il y a trois ans, 84 aujourd'hui, 1 créations pour 1 cessations sur les douze derniers mois. Un marché qui se remplit vite n'attend pas : les emplacements se prennent maintenant, ou se paient plus cher ensuite.

Attention à la part de sommeil : 34 établissements sur 84 (40 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 9,7 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 14 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-5,7 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (29 730 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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