Agence immobilière à Avignon

92 188 habitants · Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Avec 25,4 établissements pour 10 000 habitants, Avignon est proche de la médiane de sa catégorie (20,1). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement — et souvent la reprise d'une affaire existante — pèsent plus que le nombre.

Le parc se contracte : 253 établissements il y a trois ans, 234 aujourd'hui, et 30 cessations pour 34 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé — les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre — mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 110 établissements sur 234 (47 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+0,3 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (17 690 €/an) est en dessous de la référence nationale (22 810 €) — un pouvoir d'achat à intégrer au plan d'affaires.

Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.

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