Agence immobilière à Maisons-Alfort

56 799 habitants · Val-de-Marne · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Avec 22,9 établissements pour 10 000 habitants, Maisons-Alfort est proche de la médiane de sa catégorie (20,1). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement — et souvent la reprise d'une affaire existante — pèsent plus que le nombre.

Le parc se contracte : 138 établissements il y a trois ans, 130 aujourd'hui, et 18 cessations pour 22 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé — les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre — mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Sur les 130 établissements, 42 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans — des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+2,1 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (28 010 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.

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