Agence immobilière à Pontault-Combault

39 096 habitants · Seine-et-Marne · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Avec 17,1 établissements pour 10 000 habitants, Pontault-Combault est proche de la médiane de sa catégorie (20,6). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement — et souvent la reprise d'une affaire existante — pèsent plus que le nombre.

Le parc se contracte : 87 établissements il y a trois ans, 67 aujourd'hui, et 15 cessations pour 11 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé — les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre — mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Sur les 67 établissements, 16 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans — des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+3,6 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (25 010 €/an) est dans la moyenne nationale.

Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.

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