Agence immobilière à Vaulx-en-Velin

53 069 habitants · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Ce que disent les chiffres

Vaulx-en-Velin fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 8,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 20,1 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 62 installations de plus.

Le parc se contracte : 52 établissements il y a trois ans, 45 aujourd'hui, et 7 cessations pour 5 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé — les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre — mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 26 établissements sur 45 (58 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+6,9 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (17 180 €/an) est en dessous de la référence nationale (22 810 €) — un pouvoir d'achat à intégrer au plan d'affaires.

Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.

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