Diagnostic immobilier et inspections techniques à Marseille 11e Arrondissement

59 883 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Marseille 11e Arrondissement est déjà bien couverte : 5,0 établissements pour 10 000 habitants, contre 2,6 dans la commune médiane de même taille. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 93 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 3,2 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 11e Arrondissement, à 5,0, se place nettement au-dessus ; dans Bouches-du-Rhône (5 communes couvertes), la moyenne s'établit à 4,5 et Marseille 11e Arrondissement s'en écarte peu.

Et le mouvement continue : 23 établissements il y a trois ans, 30 aujourd'hui, 8 créations pour 1 cessations sur les douze derniers mois. Un marché qui se remplit vite n'attend pas : les emplacements se prennent maintenant, ou se paient plus cher ensuite.

Sur les 30 établissements, 7 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans : des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,4 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

Le code contient aussi les laboratoires d'essais industriels ; les diagnostiqueurs immobiliers dominent en nombre, mais pas seuls.

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