Diagnostic immobilier et inspections techniques à Marseille 8e Arrondissement

84 683 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Marseille 8e Arrondissement est déjà bien couverte : 5,3 établissements pour 10 000 habitants, contre 2,6 dans la commune médiane de même taille, soit 2,0 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 93 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 3,2 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 8e Arrondissement, à 5,3, se place nettement au-dessus ; dans Bouches-du-Rhône (5 communes couvertes), la moyenne s'établit à 4,5 et Marseille 8e Arrondissement s'en écarte peu.

Le parc se contracte : 52 établissements il y a trois ans, 45 aujourd'hui, et 8 cessations pour 4 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Sur les 45 établissements, 15 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans : des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+4,5 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

Le code contient aussi les laboratoires d'essais industriels ; les diagnostiqueurs immobiliers dominent en nombre, mais pas seuls.

Comparer Marseille 8e Arrondissement à une autre commune →