Promotion immobilière de logements à Lyon 2e Arrondissement

29 981 habitants · Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Ce que disent les chiffres

Lyon 2e Arrondissement affiche 28,0 établissements pour 10 000 habitants, soit 15 fois la médiane de sa catégorie. Un écart pareil ne décrit presque jamais un marché réel : il signale une concentration particulière (sièges, domiciliations, activité saisonnière ou touristique) que le registre attribue à la commune. Le chiffre est exact ; sa lecture demande le contexte local.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 105 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,2 établissements pour 10 000 habitants ; Lyon 2e Arrondissement, à 28,0, dépasse le triple de cette moyenne ; dans Rhône (6 communes couvertes), la moyenne s'établit à 9,0 et Lyon 2e Arrondissement dépasse le triple de cette moyenne.

Le parc est stable (81 → 84 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 8 créations et 10 cessations par an.

Attention à la part de sommeil : 45 établissements sur 84 (54 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (-1,8 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (25 430 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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