Promotion immobilière de logements à Paris 6e Arrondissement

40 389 habitants · Paris · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Paris 6e Arrondissement est déjà bien couverte : 10,4 établissements pour 10 000 habitants, contre 1,9 dans la commune médiane de même taille, soit 5,5 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 105 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,2 établissements pour 10 000 habitants ; Paris 6e Arrondissement, à 10,4, se place nettement au-dessus ; dans Paris (18 communes couvertes), la moyenne s'établit à 9,5 et Paris 6e Arrondissement s'en écarte peu.

Et le mouvement continue : 37 établissements il y a trois ans, 42 aujourd'hui, 8 créations pour 4 cessations sur les douze derniers mois. Un marché qui se remplit vite n'attend pas : les emplacements se prennent maintenant, ou se paient plus cher ensuite.

Attention à la part de sommeil : 23 établissements sur 42 (55 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (-1,7 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (29 730 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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