Promotion immobilière de logements à Saint-Raphaël
37 113 habitants · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Ce que disent les chiffres
Saint-Raphaël est déjà bien couverte : 13,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 1,9 dans la commune médiane de même taille, soit 7,1 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 105 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,2 établissements pour 10 000 habitants ; Saint-Raphaël, à 13,5, se place nettement au-dessus ; dans Var (4 communes couvertes), la moyenne s'établit à 6,3 et Saint-Raphaël avoisine le double de cette moyenne.
Le parc est stable (49 → 50 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 2 créations et 1 cessations par an.
Attention à la part de sommeil : 28 établissements sur 50 (56 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,9 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (25 010 €/an) est dans la moyenne nationale.
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Questions fréquentes
Combien de promotion immobilière de logements y a-t-il à Saint-Raphaël ?
50 établissements actifs sont recensés à Saint-Raphaël pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-08-01), soit 13,5 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme promotion immobilière de logements à Saint-Raphaël ?
Le score Zonelo est de 4/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment la note 4/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 350 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.10A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 350 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.