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Promotion immobilière de logements à Aix-en-Provence

149 695 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

4/100 plutôt saturé

Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.

172
établissements actifs
11,5
pour 10 000 hab. (médiane de la strate : 4,0)
-1
sur 3 ans (173 → 172)
+26
créations sur 12 mois
−28
cessations sur 12 mois
1/102
rang dans le département (en nombre)
25 810 €
revenu médian annuel (Filosofi 2021)
+5,1 %
population sur ~5 ans

La densité, comparée

Aix-en-Proven…11,5
médiane 100k+4,0
moyenne France (communes analysées)7,2

établissements pour 10 000 habitants

Le mouvement sur 12 mois

créations26
cessations28

entrées et sorties du répertoire SIRENE

Ce que disent les chiffres

Aix-en-Provence est déjà bien couverte : 11,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 4,0 dans la commune médiane de même taille, soit 2,9 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 105 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,2 établissements pour 10 000 habitants ; Aix-en-Provence, à 11,5, se place nettement au-dessus ; dans Bouches-du-Rhône (3 communes couvertes), la moyenne s'établit à 12,3 et Aix-en-Provence s'en écarte peu.

Le parc est stable (173 → 172 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 26 créations et 28 cessations par an.

Sur les 172 établissements, 65 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans : des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,1 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (25 810 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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D'où viennent ces chiffres
  • Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
  • Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.10A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
  • Score : position de la densité parmi les 50 communes comparables (100k+ ) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
  • Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.