Hôtel à Marseille 11e Arrondissement

59 883 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Marseille 11e Arrondissement est déjà bien couverte : 10,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 4,0 dans la commune médiane de même taille, soit 2,6 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 136 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 9,3 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 11e Arrondissement, à 10,5, s'en écarte peu ; dans Bouches-du-Rhône (6 communes couvertes), la moyenne s'établit à 13,6 et Marseille 11e Arrondissement reste en dessous.

Le parc se contracte : 86 établissements il y a trois ans, 63 aujourd'hui, et 6 cessations pour 0 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 51 établissements sur 63 (81 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,4 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

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