Hôtel à Marseille 1er Arrondissement

37 599 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Marseille 1er Arrondissement affiche 45,2 établissements pour 10 000 habitants, soit 14 fois la médiane de sa catégorie. Un écart pareil ne décrit presque jamais un marché réel : il signale une concentration particulière (sièges, domiciliations, activité saisonnière ou touristique) que le registre attribue à la commune. Le chiffre est exact ; sa lecture demande le contexte local.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 136 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 9,3 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 1er Arrondissement, à 45,2, dépasse le triple de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (6 communes couvertes), la moyenne s'établit à 13,6 et Marseille 1er Arrondissement dépasse le triple de cette moyenne.

Le parc est stable (173 → 170 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 9 créations et 12 cessations par an.

Attention à la part de sommeil : 70 établissements sur 170 (41 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-5,5 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

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