Architecte à Marseille 10e Arrondissement

60 317 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Avec 7,3 établissements pour 10 000 habitants, Marseille 10e Arrondissement est proche de la médiane de sa catégorie (6,4). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 176 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 15,4 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 10e Arrondissement, à 7,3, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (17 communes couvertes), la moyenne s'établit à 15,4 et Marseille 10e Arrondissement atteint à peine la moitié de cette moyenne.

Le parc se contracte : 47 établissements il y a trois ans, 44 aujourd'hui, et 2 cessations pour 3 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 22 établissements sur 44 (50 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 7,0 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; 66 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+7,4 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

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