Architecte à Paris 13e Arrondissement

181 271 habitants · Paris · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Paris 13e Arrondissement est déjà bien couverte : 24,0 établissements pour 10 000 habitants, contre 12,0 dans la commune médiane de même taille. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 176 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 15,4 établissements pour 10 000 habitants ; Paris 13e Arrondissement, à 24,0, se place nettement au-dessus ; dans Paris (20 communes couvertes), la moyenne s'établit à 41,3 et Paris 13e Arrondissement reste en dessous.

Le parc se contracte : 453 établissements il y a trois ans, 435 aujourd'hui, et 45 cessations pour 42 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 209 établissements sur 435 (48 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 7,8 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; 60 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (-0,5 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (29 730 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

Comparer Paris 13e Arrondissement à une autre commune →