Agence immobilière à Malakoff

30 557 habitants · Hauts-de-Seine · Île-de-France

Ce que disent les chiffres

Avec 23,6 établissements pour 10 000 habitants, Malakoff est proche de la médiane de sa catégorie (20,6). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement — et souvent la reprise d'une affaire existante — pèsent plus que le nombre.

Le parc se contracte : 89 établissements il y a trois ans, 72 aujourd'hui, et 8 cessations pour 6 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé — les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre — mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 36 établissements sur 72 (50 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (-0,5 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (25 810 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.

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