Administration de biens et syndic à Marseille 8e Arrondissement

84 683 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ce que disent les chiffres

Marseille 8e Arrondissement est déjà bien couverte : 35,0 établissements pour 10 000 habitants, contre 6,6 dans la commune médiane de même taille, soit 5,3 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 198 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 14,4 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 8e Arrondissement, à 35,0, avoisine le double de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (22 communes couvertes), la moyenne s'établit à 18,3 et Marseille 8e Arrondissement avoisine le double de cette moyenne.

Le parc se contracte : 313 établissements il y a trois ans, 296 aujourd'hui, et 25 cessations pour 11 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 215 établissements sur 296 (73 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+4,5 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.

Comparer Marseille 8e Arrondissement à une autre commune →