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Zonelo.

Constructeur de maisons individuelles à Paris 16e Arrondissement

159 386 habitants · Paris · Île-de-France

18/100 dense, et en train de se contracter

Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.

273
établissements actifs
17,1
pour 10 000 hab. (médiane de la strate : 4,1)
-16
sur 3 ans (289 → 273)
+16
créations sur 12 mois
−25
cessations sur 12 mois
9/20
rang dans le département (en nombre)
29 730 €
revenu médian annuel (Filosofi 2021)
-4,2 %
population sur ~5 ans

La densité, comparée

Paris 16e Arr…17,1
médiane 100k+4,1
moyenne France (communes analysées)11,2

établissements pour 10 000 habitants

Le mouvement sur 12 mois

créations16
cessations25

entrées et sorties du répertoire SIRENE

Ce que disent les chiffres

Paris 16e Arrondissement est déjà bien couverte : 17,1 établissements pour 10 000 habitants, contre 4,1 dans la commune médiane de même taille, soit 4,2 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 178 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 11,2 établissements pour 10 000 habitants ; Paris 16e Arrondissement, à 17,1, se place nettement au-dessus ; dans Paris (19 communes couvertes), la moyenne s'établit à 30,0 et Paris 16e Arrondissement reste en dessous.

Le parc se contracte : 289 établissements il y a trois ans, 273 aujourd'hui, et 25 cessations pour 16 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?

Attention à la part de sommeil : 157 établissements sur 273 (58 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-4,2 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (29 730 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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D'où viennent ces chiffres
  • Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
  • Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.20A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
  • Score : position de la densité parmi les 50 communes comparables (100k+ ) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
  • Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.